Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vindebyvej 37A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.084 kr/m².3.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 35.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.928.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebyvej 41A
2730 Herlev		108 m²34 m29-11-20233.725.000 kr.34.491 kr./m²
Vindebyvej 6E
2730 Herlev		132 m²350 m01-09-20244.645.000 kr.35.189 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²198 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²215 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²381 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 116
2730 Herlev		102 m²285 m14-04-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²345 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²320 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Havlykkevej 47
2730 Herlev		104 m²805 m11-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²403 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden