Emil Reesens Vej 43

Rækkehus · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.931 kr/m².1.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.787 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.759.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.377.555 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.377.555 kr.
2020nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	246 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	262 m	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Holing Engpark 55 7400 Herning	110 m²	298 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	601 m	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Holing Engpark 91 7400 Herning	120 m²	353 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Ålholmvej 145, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,2 km	17-01-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Ålholmvej 89, Tjørring 7400 Herning	114 m²	1,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ålholmvej 175, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,2 km	22-08-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	1,4 km	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Ålholmvej 159, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,3 km	15-09-2024	1.660.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu