Væverholm 7

Villa · 189 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.228 kr/m².6.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1955-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering7.887.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2023Ombygning
2021sep.Ejerskifte5.195.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	24 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	98 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	58 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	83 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	180 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	314 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	277 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	332 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	187 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	146 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu