Karensmindevej 8, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 92 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 92 m².1.612.392 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	59 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	163 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	110 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	135 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Julianesvej 1, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	51 m	17-10-2023	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	150 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	378 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	370 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,0 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,0 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu