Aldershvilevej 41B

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.793 kr/m².8.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering8.659.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.659.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2022aug.Ejerskifte8.495.000 kr.
1996Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	168 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	522 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	292 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	279 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	81 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	112 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	68 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	363 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	105 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	189 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu