Søren Skjødts Vej 3

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.410 kr/m².5.032.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.389.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	51 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	27 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	465 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	375 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	316 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	100 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	144 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	541 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	552 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	756 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu