Ambæk Mark 1

Villa · 259 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.722 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.050 kr/m².2.743.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 5 4720 Præstø	272 m²	2,0 km	28-04-2025	3.595.000 kr.	13.217 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,7 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,8 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,5 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,0 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,2 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	828 m	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	3,5 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	4,4 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu