Løgstørvej 222, Nørre Havbro, 9600 Aars — Villa · 154 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 17.500 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 17500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².1.955.073 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.144.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	436 m	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	6,3 km	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	6,7 km	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,1 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,3 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	2,1 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,4 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	3,2 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	4,0 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	3,5 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu