Katinkavej 2, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.003 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 38 m².498.864 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering558.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	516 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	466 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	683 m	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	491 m	06-05-2025	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	653 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	662 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	306 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	1,2 km	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²
Inasvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	1,0 km	25-10-2023	750.000 kr.	19.231 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	600 m	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu