Ulrikkenborg Alle 24, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 984 m²
Bebygget areal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.610 kr/m².2.507.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.405.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrikkenborg Alle 24, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	0 m	20-06-2026	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	12 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	13 m	08-01-2026	3.195.000 kr.	59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	13 m	11-12-2025	2.607.500 kr.	48.287 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	13 m	25-04-2024	2.325.000 kr.	43.056 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	210 m	24-03-2025	2.030.000 kr.	35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 2. mf 2800 Kongens Lyngby	45 m²	198 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv 2800 Kongens Lyngby	45 m²	210 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	45 m²	210 m	08-01-2026	2.270.000 kr.	50.444 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv 2800 Kongens Lyngby	45 m²	210 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu