Hegedalsparken 49

Villa · 195 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.311 kr/m².2.754.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Vores vurdering3.369.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
majEjerskifte4.100.000 kr.
2023aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	297 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	53 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	304 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	649 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	344 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	383 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	941 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	252 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	639 m	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	623 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu