Irisvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².3.288.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.798.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017majEjerskifte
2014Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	93 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	427 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	399 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	437 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	600 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	167 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	787 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	766 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	716 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	513 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu