Langdalsvej 14, 8800 Viborg — Villa · 214 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 19.138 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 19138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².3.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 13.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.917.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	2,1 km	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	2,5 km	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	1,7 km	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	2,5 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	2,5 km	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	2,5 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	2,9 km	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Asmild Dige 2 8800 Viborg	208 m²	2,8 km	25-07-2025	4.945.000 kr.	23.774 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	2,8 km	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	3,0 km	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu