Hennebysvej 12, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.140 kr/m².3.213.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 37.859 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	346 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	391 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	569 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	472 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	429 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	358 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	262 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	152 m²	511 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	619 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	325 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu