Bellisvej 4, Kongsted

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 170 m².2.371.840 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.219.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	118 m²	36 m	28-01-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Dyssevænget 5, Kongsted 4683 Rønnede	171 m²	116 m	04-03-2025	2.395.000 kr.	14.006 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted 4683 Rønnede	168 m²	233 m	05-01-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Duevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	174 m²	324 m	02-11-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	162 m²	203 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	646 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	371 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	838 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	620 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Ørnevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	186 m²	210 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu