Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Nordbanegade 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2150 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.948 kr/m².3.189.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordbanegade gns: 58.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.328.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden okt. 2019
198k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20191.150.000 kr.14. jul. 20212.900.000 kr.30. apr. 20242.925.000 kr.30. sep. 20264.525.000 kr.I dag · vores estimat3.328.820 kr.Markedet · 1992263.619 kr.Markedet · 1993259.029 kr.Markedet · 1994197.778 kr.Markedet · 1995293.709 kr.Markedet · 1996268.464 kr.Markedet · 1997306.561 kr.Markedet · 1998385.356 kr.Markedet · 1999482.562 kr.Markedet · 2000621.843 kr.Markedet · 2001747.915 kr.Markedet · 20021.082.271 kr.Markedet · 2003849.609 kr.Markedet · 2004855.015 kr.Markedet · 20051.200.999 kr.Markedet · 20061.501.644 kr.Markedet · 20071.378.581 kr.Markedet · 20081.248.021 kr.Markedet · 2009995.112 kr.Markedet · 20101.188.912 kr.Markedet · 20111.218.390 kr.Markedet · 20121.150.509 kr.Markedet · 20131.234.506 kr.Markedet · 20141.321.359 kr.Markedet · 20151.513.731 kr.Markedet · 20161.655.307 kr.Markedet · 20171.849.923 kr.Markedet · 20182.155.056 kr.Markedet · 20192.108.646 kr.Markedet · 20202.222.325 kr.Markedet · 20212.627.265 kr.Markedet · 20222.925.258 kr.Markedet · 20232.520.369 kr.Markedet · 20242.721.615 kr.Markedet · 20253.230.493 kr.Markedet · 20263.896.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.328.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbanegade 20, 4. tv
2200 København N		51 m²0 m21-02-20243.002.500 kr.58.873 kr./m²
Nordbanegade 20, st. tv
2200 København N		54 m²0 m12-05-20264.200.000 kr.77.778 kr./m²
Vedbækgade 16, 4. th
2200 København N		52 m²8 m14-09-20243.775.000 kr.72.596 kr./m²
Farumgade 1, 1. th
2200 København N		51 m²183 m19-03-20252.745.000 kr.53.824 kr./m²
Farumgade 1, st. th
2200 København N		51 m²183 m07-08-20242.565.000 kr.50.294 kr./m²
Sandbjerggade 56, 4. tv
2200 København N		51 m²205 m15-07-20253.250.000 kr.63.725 kr./m²
Thyrasgade 4, st. 102
2200 København N		51 m²216 m29-05-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Thyrasgade 4, 1. 202
2200 København N		51 m²216 m26-05-20242.157.000 kr.42.294 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. th
2200 København N		51 m²229 m17-09-20264.250.000 kr.83.333 kr./m²
Baldersgade 18, 2. 2
2200 København N		51 m²280 m29-09-20253.460.000 kr.67.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden