Prisvurdering · 2200 København N

Holtegade 10, 3. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1825 m²
Bebygget areal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.524 kr/m².5.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltegade gns: 58.310 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.383.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,75 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.249.904 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.249.904 kr.
1996majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegade 10, 4. th 2200 København N	82 m²	0 m	18-09-2025	5.915.000 kr.	72.134 kr./m²
Holtegade 10, 2. th 2200 København N	82 m²	0 m	22-10-2024	5.100.000 kr.	62.195 kr./m²
Holtegade 10, 4. tv 2200 København N	80 m²	0 m	28-04-2025	5.795.000 kr.	72.438 kr./m²
Holtegade 10, st. tv 2200 København N	79 m²	0 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Holtegade 10, 5. th 2200 København N	77 m²	0 m	28-10-2024	5.150.000 kr.	66.883 kr./m²
Holtegade 12, 4. tv 2200 København N	70 m²	14 m	28-11-2024	4.575.000 kr.	65.357 kr./m²
Holtegade 12, 1. mf 2200 København N	65 m²	14 m	08-07-2025	4.250.000 kr.	65.385 kr./m²
Holtegade 4, 5. tv 2200 København N	101 m²	39 m	01-03-2025	7.395.000 kr.	73.218 kr./m²
Holtegade 4, 3. th 2200 København N	107 m²	39 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	57.009 kr./m²
Holtegade 15, 2. tv 2200 København N	56 m²	54 m	29-06-2026	4.125.000 kr.	73.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu