Horns Rev 41B

Fritidshus · 336 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 336 m², grund på 3.642 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.940 kr/m².6.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk336 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.244.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.244.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	109 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	400 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	29 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	445 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	290 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	1,2 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	631 m	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	592 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	660 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	544 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu