Hulvejsbakken 16

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejsbakken gns: 10.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.329.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	58 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	218 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	153 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	228 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	465 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	437 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	345 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	353 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	369 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	179 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu