Hørmarken 14, 4140 Borup — Villa · 207 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.613 kr/m².4.532.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørmarken gns: 27.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering4.861.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2010Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 4 4140 Borup	179 m²	117 m	23-05-2024	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	143 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	49 m	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	276 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	878 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	411 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	307 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	807 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	387 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	354 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu