Nyelandsvej 31, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1601 m²
Bebygget areal: 327 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.770 kr/m².7.007.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyelandsvej gns: 65.979 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.413.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,90 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.413.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyelandsvej 33, 4. th 2000 Frederiksberg	98 m²	12 m	30-08-2025	8.250.000 kr.	84.184 kr./m²
Nyelandsvej 33, 2. th 2000 Frederiksberg	98 m²	12 m	12-09-2024	6.675.000 kr.	68.112 kr./m²
Nyelandsvej 1, 1. th 2000 Frederiksberg	97 m²	371 m	25-06-2026	8.400.000 kr.	86.598 kr./m²
Nyelandsvej 33, 5. th 2000 Frederiksberg	86 m²	12 m	18-02-2025	5.600.000 kr.	65.116 kr./m²
Nyelandsvej 77A, 3. th 2000 Frederiksberg	97 m²	473 m	11-12-2025	7.150.000 kr.	73.711 kr./m²
Nyelandsvej 77A, 1. th 2000 Frederiksberg	97 m²	473 m	12-07-2025	6.400.000 kr.	65.979 kr./m²
Nyelandsvej 3, 4. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	340 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	93.182 kr./m²
Nyelandsvej 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	340 m	20-05-2024	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyelandsvej 9, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	291 m	21-12-2023	5.752.500 kr.	66.121 kr./m²
Nyelandsvej 77A, st. tv 2000 Frederiksberg	99 m²	473 m	28-05-2026	8.250.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu