Føltvedvej 4, Brønden

Landejendom · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 50.654 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 50654 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.885 kr/m².4.078.496 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.782.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,17 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	1,4 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	1,6 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	3,7 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	5,7 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	5,3 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	7,2 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	7,9 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	7,4 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	9,3 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	6,8 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu