Rolighedsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.810 kr/m².2.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 24.405 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.162.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 25, st. th 3000 Helsingør	83 m²	228 m	15-02-2024	2.170.000 kr.	26.145 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. tv 3000 Helsingør	83 m²	228 m	30-11-2023	2.145.000 kr.	25.843 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	228 m	18-08-2024	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. th 3000 Helsingør	78 m²	228 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	195 m	09-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. tv 3000 Helsingør	76 m²	195 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	136 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Murergade 7, 1. mf 3000 Helsingør	115 m²	250 m	12-03-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Murergade 7, 6. mf 3000 Helsingør	115 m²	250 m	13-08-2025	4.125.000 kr.	35.870 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	464 m	16-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu