Ibæk Strandvej 94

Villa · 343 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 4.736 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 4736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.519 kr/m².6.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 18.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.661.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.661.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2010majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	217 m	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Hesselkrog 16 7100 Vejle	299 m²	321 m	17-10-2023	8.750.000 kr.	29.264 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	989 m	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Boeskærvej 24 7100 Vejle	346 m²	2,8 km	13-05-2025	5.475.000 kr.	15.824 kr./m²
Bellevuevej 75 7100 Vejle	308 m²	2,0 km	12-12-2023	14.350.000 kr.	46.591 kr./m²
Hesselkær 41 7100 Vejle	242 m²	614 m	28-08-2025	9.500.000 kr.	39.256 kr./m²
Stien 2 7100 Vejle	236 m²	533 m	23-02-2025	5.750.000 kr.	24.364 kr./m²
Rønsvej 14 7100 Vejle	208 m²	119 m	01-07-2024	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Kirsebærvej 11 7100 Vejle	233 m²	711 m	03-12-2023	2.450.000 kr.	10.515 kr./m²
Eskholtvænget 11 7100 Vejle	227 m²	629 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	25.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu