Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bjergbyvej 3

Villa · 303 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 19.306 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
19306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².2.242.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.848.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden apr. 2024
478k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat4.848.834 kr.Markedet · 19921.282.902 kr.Markedet · 19931.279.266 kr.Markedet · 19941.327.443 kr.Markedet · 19951.346.532 kr.Markedet · 19961.370.469 kr.Markedet · 19971.308.354 kr.Markedet · 19981.536.816 kr.Markedet · 1999882.639 kr.Markedet · 20001.983.438 kr.Markedet · 20011.805.880 kr.Markedet · 20021.214.727 kr.Markedet · 20032.165.541 kr.Markedet · 20042.052.522 kr.Markedet · 20052.552.169 kr.Markedet · 20062.703.972 kr.Markedet · 20073.535.101 kr.Markedet · 20084.226.850 kr.Markedet · 20092.524.899 kr.Markedet · 20102.905.164 kr.Markedet · 20112.817.597 kr.Markedet · 20122.332.797 kr.Markedet · 20134.067.169 kr.Markedet · 20142.240.685 kr.Markedet · 20151.778.307 kr.Markedet · 20162.143.725 kr.Markedet · 20172.588.529 kr.Markedet · 20182.383.398 kr.Markedet · 20193.375.117 kr.Markedet · 20202.555.805 kr.Markedet · 20212.971.218 kr.Markedet · 20223.384.813 kr.Markedet · 20233.281.490 kr.Markedet · 20243.509.043 kr.Markedet · 20253.447.837 kr.Markedet · 20263.661.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.848.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 47, Kundby
4520 Svinninge		206 m²734 m29-08-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²896 m16-06-20262.037.500 kr.10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²896 m11-07-20241.755.000 kr.8.819 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²2,0 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Gartnervænget 2A
4520 Svinninge		289 m²3,7 km24-04-20252.500.000 kr.8.651 kr./m²
Maglebjerg 1
4520 Svinninge		285 m²3,7 km22-09-20251.725.000 kr.6.053 kr./m²
Landevejen 11, Drusebjerg
4520 Svinninge		378 m²2,4 km21-10-20253.300.000 kr.8.730 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²624 m08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²745 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²4,5 km17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden