Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6818 Årre

Vesterled 40, Grimstrup

Villa · 212 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.946 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
2010
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Grundareal
2946 m²

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GrimstrupMedian pris/m² for villa i Grimstrup (6818, sidste 24 mdr.): 11.358 kr/m² × 212 m².2.407.896 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.927.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden apr. 2024
193k888k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20242.973.000 kr.I dag · vores estimat2.927.068 kr.Markedet · 1992552.048 kr.Markedet · 1993512.192 kr.Markedet · 1994958.664 kr.Markedet · 1995588.300 kr.Markedet · 19961.514.316 kr.Markedet · 19971.169.180 kr.Markedet · 19981.351.712 kr.Markedet · 19991.156.672 kr.Markedet · 2000235.956 kr.Markedet · 2001823.832 kr.Markedet · 20021.166.636 kr.Markedet · 2003964.812 kr.Markedet · 20041.023.324 kr.Markedet · 2005821.288 kr.Markedet · 20061.304.648 kr.Markedet · 20071.751.544 kr.Markedet · 20081.764.052 kr.Markedet · 20091.495.236 kr.Markedet · 20101.833.376 kr.Markedet · 2011257.368 kr.Markedet · 20121.102.188 kr.Markedet · 2013677.552 kr.Markedet · 20141.599.964 kr.Markedet · 2015676.916 kr.Markedet · 20161.140.136 kr.Markedet · 20171.607.596 kr.Markedet · 20181.255.252 kr.Markedet · 20191.530.640 kr.Markedet · 20201.647.452 kr.Markedet · 20212.130.812 kr.Markedet · 20221.764.900 kr.Markedet · 20232.303.592 kr.Markedet · 20241.260.976 kr.Markedet · 20252.095.408 kr.Markedet · 20261.287.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
2.973.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.973.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 29, Grimstrup
6818 Årre		172 m²100 m26-09-20242.095.000 kr.12.180 kr./m²
Vesterled 35, Grimstrup
6818 Årre		167 m²161 m15-10-20242.525.000 kr.15.120 kr./m²
Vesterled 31, Grimstrup
6818 Årre		160 m²127 m04-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Vesterled 9, Grimstrup
6818 Årre		116 m²266 m09-02-2024690.000 kr.5.948 kr./m²
Digevej 21, Grimstrup
6818 Årre		211 m²241 m28-06-20241.200.000 kr.5.687 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup
6818 Årre		170 m²219 m12-05-20241.798.000 kr.10.576 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B, Grimstrup
6818 Årre		163 m²330 m25-06-20252.225.000 kr.13.650 kr./m²
Ravnsøvej 18B, Grimstrup
6818 Årre		172 m²670 m17-06-20241.400.000 kr.8.140 kr./m²
Egelundvej 38, Grimstrup
6818 Årre		153 m²166 m28-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²
Egelundvej 23, Grimstrup
6818 Årre		150 m²200 m17-12-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden