Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stærevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.321 kr/m².6.931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 44.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.042.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden dec. 2017
892k2,4M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20175.250.000 kr.30. sep. 20246.650.000 kr.I dag · vores estimat7.042.748 kr.Markedet · 1992944.016 kr.Markedet · 19931.089.566 kr.Markedet · 19941.267.492 kr.Markedet · 19951.254.428 kr.Markedet · 19961.361.496 kr.Markedet · 19971.454.364 kr.Markedet · 19981.837.622 kr.Markedet · 19992.047.782 kr.Markedet · 20002.088.110 kr.Markedet · 20011.846.852 kr.Markedet · 20022.307.500 kr.Markedet · 20032.236.926 kr.Markedet · 20042.497.212 kr.Markedet · 20052.694.166 kr.Markedet · 20063.997.726 kr.Markedet · 20073.806.168 kr.Markedet · 20083.555.254 kr.Markedet · 20093.080.548 kr.Markedet · 20102.909.864 kr.Markedet · 20113.233.624 kr.Markedet · 20123.379.742 kr.Markedet · 20132.658.382 kr.Markedet · 20143.486.526 kr.Markedet · 20153.022.896 kr.Markedet · 20163.749.510 kr.Markedet · 20173.896.338 kr.Markedet · 20183.788.134 kr.Markedet · 20194.049.130 kr.Markedet · 20204.726.328 kr.Markedet · 20215.245.622 kr.Markedet · 20225.177.888 kr.Markedet · 20234.748.622 kr.Markedet · 20246.045.792 kr.Markedet · 20255.924.098 kr.Markedet · 20266.461.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.042.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 9
2970 Hørsholm		144 m²306 m14-05-20257.025.000 kr.48.785 kr./m²
Duevej 22
2970 Hørsholm		145 m²262 m09-05-20256.850.000 kr.47.241 kr./m²
Hasselvej 18
2970 Hørsholm		140 m²360 m24-11-20256.995.000 kr.49.964 kr./m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²268 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Gærdesmuttevej 2
2970 Hørsholm		144 m²463 m14-08-20245.250.000 kr.36.458 kr./m²
Johannevej 16
2970 Hørsholm		143 m²564 m13-05-20266.550.000 kr.45.804 kr./m²
Gyvelvej 14
2970 Hørsholm		148 m²322 m29-03-20257.300.000 kr.49.324 kr./m²
Regnspovevej 9
2970 Hørsholm		144 m²561 m16-02-20258.100.000 kr.56.250 kr./m²
Birkevej 6
2970 Hørsholm		137 m²425 m29-06-20255.650.000 kr.41.241 kr./m²
Grønsøvej 1
2970 Hørsholm		150 m²275 m20-08-20258.995.000 kr.59.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden