Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Peder Hjorts Vej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
5210 m²
Bebygget areal
1042 m²
Erhvervsareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.493 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 50.913 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.538.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,48 pct. siden jan. 2019
279k1,4M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20192.550.000 kr.5. jan. 20201.100.000 kr.30. apr. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat4.538.458 kr.Markedet · 1992584.438 kr.Markedet · 1993370.767 kr.Markedet · 1994336.384 kr.Markedet · 1995412.742 kr.Markedet · 1996553.413 kr.Markedet · 1997444.570 kr.Markedet · 1998738.687 kr.Markedet · 1999685.251 kr.Markedet · 2000849.428 kr.Markedet · 2001872.204 kr.Markedet · 2002968.199 kr.Markedet · 20031.211.143 kr.Markedet · 20041.171.577 kr.Markedet · 20051.329.184 kr.Markedet · 20062.060.498 kr.Markedet · 20071.949.684 kr.Markedet · 20081.713.456 kr.Markedet · 20091.286.406 kr.Markedet · 20101.466.497 kr.Markedet · 20111.883.911 kr.Markedet · 20121.595.561 kr.Markedet · 20131.545.702 kr.Markedet · 20142.000.711 kr.Markedet · 20151.854.711 kr.Markedet · 20162.254.605 kr.Markedet · 20172.364.251 kr.Markedet · 20182.685.743 kr.Markedet · 20192.423.016 kr.Markedet · 20202.633.183 kr.Markedet · 20213.151.337 kr.Markedet · 20223.265.947 kr.Markedet · 20232.874.594 kr.Markedet · 20243.285.876 kr.Markedet · 20253.683.288 kr.Markedet · 20264.607.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.538.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Hjorts Vej 1, 3. mf
2500 Valby		72 m²0 m17-12-20254.270.000 kr.59.306 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 2. mf
2500 Valby		76 m²52 m20-08-20254.550.000 kr.59.868 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 4. mf
2500 Valby		76 m²52 m15-09-20243.425.000 kr.45.066 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 1. th
2500 Valby		67 m²0 m15-07-20254.175.000 kr.62.313 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 4. th
2500 Valby		67 m²0 m06-08-20243.475.000 kr.51.866 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 5. tv
2500 Valby		82 m²0 m07-03-20244.385.000 kr.53.476 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, st. tv
2500 Valby		63 m²52 m12-10-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, st. tv
2500 Valby		56 m²10 m26-08-20263.800.000 kr.67.857 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 3. tv
2500 Valby		56 m²10 m12-08-20243.050.000 kr.54.464 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 1. th
2500 Valby		56 m²10 m19-04-20242.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden