Kålsbjergvej 13, Skrillinge

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 160 m².3.633.920 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.999.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019majEjerskifte2.565.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge 5500 Middelfart	110 m²	269 m	15-06-2026	1.735.000 kr.	15.773 kr./m²
Poppelvænget 3, Skrillinge 5500 Middelfart	158 m²	357 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Ørredvænget 50, Skrillinge 5500 Middelfart	160 m²	488 m	16-04-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Endelavevej 32 5500 Middelfart	160 m²	573 m	07-07-2025	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Endelavevej 2 5500 Middelfart	160 m²	587 m	02-06-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Laksevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	165 m²	371 m	18-03-2025	3.305.000 kr.	20.030 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	562 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Ørredvænget 26, Skrillinge 5500 Middelfart	158 m²	594 m	04-02-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Ørredvænget 40, Skrillinge 5500 Middelfart	156 m²	536 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Langevænget 37, Skrillinge 5500 Middelfart	151 m²	314 m	25-02-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu