Mosevænget 9

Villa · 108 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.512 kr/m².4.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.460.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	207 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	233 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	371 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	519 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	106 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	456 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	246 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	1,2 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	206 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	1,1 km	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu