Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bryggervej 2

Villa · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.199 kr/m².1.990.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 7.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering682.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 6
4520 Svinninge		77 m²78 m17-06-202610.250.000 kr.133.117 kr./m²
Torslundevej 11
4520 Svinninge		65 m²819 m11-06-2025575.000 kr.8.846 kr./m²
Solholm 6B
4520 Svinninge		60 m²309 m03-02-2026725.000 kr.12.083 kr./m²
Erantisvej 12
4520 Svinninge		81 m²331 m08-08-2024935.000 kr.11.543 kr./m²
Abildgårdsvej 5
4520 Svinninge		83 m²738 m05-10-20251.605.000 kr.19.337 kr./m²
Solbakkevej 14
4520 Svinninge		86 m²403 m19-11-20231.275.000 kr.14.826 kr./m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²329 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Rønne Alle 25
4520 Svinninge		85 m²863 m22-05-20241.025.000 kr.12.059 kr./m²
Tværvej 1
4520 Svinninge		89 m²508 m06-12-2023900.000 kr.10.112 kr./m²
Torslundevej 60B
4520 Svinninge		85 m²995 m12-11-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden