Backersvej 166

Rækkehus · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.647 kr/m².6.867.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.057.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.445.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	607 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Backersvej 9 2300 København S	123 m²	1,8 km	09-11-2025	9.250.000 kr.	75.203 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	336 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	343 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	79 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	217 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	941 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	360 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	923 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Oxford Have 145 2300 København S	94 m²	1,2 km	10-07-2024	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu