Kystvej 5, 6320 Egernsund — Villa · 144 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.075 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 4.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
2014jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	172 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	411 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	629 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	629 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	770 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	829 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	361 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	680 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	924 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	504 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu