Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 187, Vinkel

Villa · 275 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 23.460 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
23460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.422 kr/m².3.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.443.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,48 pct. siden okt. 2020
1,0M2,2M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.140.000 kr.7. mar. 20242.012.500 kr.I dag · vores estimat5.443.339 kr.Markedet · 19921.353.825 kr.Markedet · 19931.007.600 kr.Markedet · 19941.226.225 kr.Markedet · 19951.240.800 kr.Markedet · 19961.302.950 kr.Markedet · 19971.792.450 kr.Markedet · 19981.625.525 kr.Markedet · 19991.906.850 kr.Markedet · 20001.511.950 kr.Markedet · 20011.749.000 kr.Markedet · 20021.895.850 kr.Markedet · 20031.967.900 kr.Markedet · 20042.091.375 kr.Markedet · 20052.012.725 kr.Markedet · 20062.387.550 kr.Markedet · 20072.935.900 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.871.550 kr.Markedet · 20102.956.800 kr.Markedet · 20113.522.750 kr.Markedet · 20122.868.800 kr.Markedet · 20132.726.350 kr.Markedet · 20143.080.275 kr.Markedet · 20153.136.925 kr.Markedet · 20162.979.625 kr.Markedet · 20173.343.725 kr.Markedet · 20183.557.400 kr.Markedet · 20193.140.500 kr.Markedet · 20203.795.825 kr.Markedet · 20214.036.175 kr.Markedet · 20224.591.675 kr.Markedet · 20234.532.000 kr.Markedet · 20244.504.225 kr.Markedet · 20254.669.775 kr.Markedet · 20264.428.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg
2.012.500 kr.
I dag · vores estimat
5.443.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel2.012.500 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²3,3 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb
8800 Viborg		211 m²4,0 km29-10-20253.300.000 kr.15.640 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb
8800 Viborg		151 m²3,0 km03-05-20252.175.000 kr.14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb
8800 Viborg		168 m²3,9 km20-11-20232.675.000 kr.15.923 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb
8800 Viborg		141 m²3,2 km01-10-20252.150.000 kr.15.248 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund
8800 Viborg		274 m²4,3 km01-10-20256.950.000 kr.25.365 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup
8800 Viborg		208 m²2,5 km16-10-20253.995.000 kr.19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup
8800 Viborg		212 m²2,7 km23-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup
8800 Viborg		204 m²2,6 km26-02-20243.925.000 kr.19.240 kr./m²
Vibækvej 40
8800 Viborg		206 m²2,7 km06-12-20242.800.000 kr.13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden