Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Smedetoften 8

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.209 kr/m².2.929.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedetoften gns: 16.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.647.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,91 pct. siden mar. 2024
179k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat2.647.325 kr.Markedet · 1992632.326 kr.Markedet · 1993380.844 kr.Markedet · 1994745.926 kr.Markedet · 1995751.322 kr.Markedet · 1996662.714 kr.Markedet · 1997203.486 kr.Markedet · 1998179.062 kr.Markedet · 1999676.630 kr.Markedet · 20001.314.636 kr.Markedet · 20011.117.114 kr.Markedet · 20021.037.026 kr.Markedet · 20031.358.088 kr.Markedet · 20041.479.214 kr.Markedet · 20051.822.996 kr.Markedet · 20062.270.296 kr.Markedet · 20072.354.786 kr.Markedet · 20082.706.804 kr.Markedet · 20091.331.250 kr.Markedet · 20101.217.650 kr.Markedet · 2011557.492 kr.Markedet · 20122.068.656 kr.Markedet · 2013946.430 kr.Markedet · 20141.958.890 kr.Markedet · 20152.118.498 kr.Markedet · 20161.577.762 kr.Markedet · 2017878.838 kr.Markedet · 20181.393.872 kr.Markedet · 20192.426.638 kr.Markedet · 20202.716.318 kr.Markedet · 20212.248.144 kr.Markedet · 20222.734.920 kr.Markedet · 20232.553.444 kr.Markedet · 20243.050.302 kr.Markedet · 20252.366.714 kr.Markedet · 20263.833.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bærmosehøjen 99
8380 Trige		142 m²315 m08-02-20243.180.000 kr.22.394 kr./m²
Lergravvænget 24
8380 Trige		142 m²350 m25-05-20253.450.000 kr.24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 3
8380 Trige		142 m²502 m16-04-20243.175.000 kr.22.359 kr./m²
Bjørnshøjvej 6
8380 Trige		148 m²305 m28-05-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Bjørnshøjvej 16
8380 Trige		136 m²306 m16-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Bærmosehøjen 20
8380 Trige		150 m²300 m18-02-20252.098.000 kr.13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²269 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 39
8380 Trige		149 m²424 m20-01-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Trige Møllevej 220
8380 Trige		137 m²558 m02-10-20242.250.000 kr.16.423 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²411 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden