Ålevænget 21

Villa · 138 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.012 kr/m².2.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlevænget gns: 18.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering2.833.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.200.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	177 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	116 m	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Skallevænget 8 4760 Vordingborg	131 m²	222 m	22-10-2023	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	619 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	741 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	650 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	244 m	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	851 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	1,1 km	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	1,3 km	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu