Engparken 42

Fritidshus · 103 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².2.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 19.729 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-35,10 pct.
3Vores vurdering2.257.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2014Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	386 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	168 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	309 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	349 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	207 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	258 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	530 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	342 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	515 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	183 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu