Irisvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².1.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.145.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,21 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	49 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	53 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	43 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	150 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	39 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	77 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	174 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	499 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	141 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	587 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu