Præstetoften 15, Ledøje

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 133 m².4.025.378 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.845.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	138 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	95 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	99 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	221 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	191 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	442 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	144 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	164 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	89 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	89 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu