Søndre Ringgade 61, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1150 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.508 kr/m².2.390.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 37.254 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.510.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringgade 77, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	140 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Søndre Ringgade 77, st. th 8000 Aarhus C	67 m²	140 m	02-05-2024	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Søndre Ringgade 63, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	42 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 2. th 8000 Aarhus C	68 m²	463 m	18-08-2025	2.625.000 kr.	38.603 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 4. th 8000 Aarhus C	68 m²	463 m	26-01-2025	2.640.000 kr.	38.824 kr./m²
Søndre Ringgade 57, 4. th 8000 Aarhus C	64 m²	26 m	22-09-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²
Søndre Ringgade 57, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	26 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Søndre Ringgade 71, 4. th 8000 Aarhus C	64 m²	97 m	31-08-2025	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Søndre Ringgade 71, 4. tv 8000 Aarhus C	64 m²	97 m	28-08-2025	2.925.000 kr.	45.703 kr./m²
Søndre Ringgade 71, 2. tv 8000 Aarhus C	64 m²	97 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu