Sønderlundvej 2, Fjelstervang

Landejendom · 288 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 608.950 m², 12 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 608950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.771 kr/m².10.533.475 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)608950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.391.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 59.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.391.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg59.400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	2,7 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	2,3 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	1,4 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	3,0 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	2,6 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	5,0 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	5,6 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	3,3 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	5,9 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	5,9 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu