Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 1, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
5997 m²
Bebygget areal
1265 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.396 kr/m².2.934.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.955 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.496.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden apr. 2024
232k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.496.808 kr.Markedet · 1992362.502 kr.Markedet · 1993271.593 kr.Markedet · 1994309.645 kr.Markedet · 1995318.276 kr.Markedet · 1996435.708 kr.Markedet · 1997407.358 kr.Markedet · 1998369.936 kr.Markedet · 1999603.792 kr.Markedet · 2000660.681 kr.Markedet · 2001846.153 kr.Markedet · 20021.002.834 kr.Markedet · 20031.087.884 kr.Markedet · 20041.145.781 kr.Markedet · 20051.259.874 kr.Markedet · 20061.757.511 kr.Markedet · 20071.712.844 kr.Markedet · 20081.649.970 kr.Markedet · 20091.591.947 kr.Markedet · 20101.429.155 kr.Markedet · 20111.412.649 kr.Markedet · 20121.358.847 kr.Markedet · 20131.717.884 kr.Markedet · 20141.731.870 kr.Markedet · 20151.830.339 kr.Markedet · 20161.995.525 kr.Markedet · 20172.212.560 kr.Markedet · 20182.386.377 kr.Markedet · 20192.408.175 kr.Markedet · 20202.462.859 kr.Markedet · 20212.838.087 kr.Markedet · 20222.992.500 kr.Markedet · 20232.649.591 kr.Markedet · 20242.911.356 kr.Markedet · 20253.256.407 kr.Markedet · 20264.143.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.496.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigshusene 6, 4. th
2300 København S		56 m²30 m16-10-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. tv
2300 København S		56 m²30 m14-09-20242.660.000 kr.47.500 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. tv
2300 København S		56 m²30 m20-08-20242.777.000 kr.49.589 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. th
2300 København S		56 m²30 m16-03-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Frankrigshusene 4, st. th
2300 København S		56 m²31 m19-03-20253.250.000 kr.58.036 kr./m²
Frankrigshusene 8, 2. th
2300 København S		56 m²34 m05-07-20253.330.000 kr.59.464 kr./m²
Frankrigshusene 8, 1. th
2300 København S		56 m²34 m12-03-20242.635.000 kr.47.054 kr./m²
Frankrigshusene 10, 4. tv
2300 København S		56 m²40 m16-09-20242.795.000 kr.49.911 kr./m²
Frankrigshusene 10, st. tv
2300 København S		56 m²40 m14-05-20242.995.000 kr.53.482 kr./m²
Frankrigshusene 12, 4. th
2300 København S		56 m²47 m14-08-20242.850.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden