Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skernvej 12, 4. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1086 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.287 kr/m².3.357.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkernvej gns: 42.667 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.894.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden dec. 2018
623k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.300.000 kr.14. mar. 20243.398.000 kr.I dag · vores estimat3.894.790 kr.Markedet · 1992729.220 kr.Markedet · 1993646.760 kr.Markedet · 1994647.900 kr.Markedet · 1995843.030 kr.Markedet · 1996879.985 kr.Markedet · 19971.077.585 kr.Markedet · 19981.113.210 kr.Markedet · 19991.194.055 kr.Markedet · 20001.303.210 kr.Markedet · 20011.298.650 kr.Markedet · 20021.552.300 kr.Markedet · 20031.415.405 kr.Markedet · 20041.696.415 kr.Markedet · 20052.055.230 kr.Markedet · 20062.591.695 kr.Markedet · 20072.669.405 kr.Markedet · 20082.540.205 kr.Markedet · 20092.142.060 kr.Markedet · 20102.320.565 kr.Markedet · 20112.395.520 kr.Markedet · 20122.391.055 kr.Markedet · 20132.592.360 kr.Markedet · 20142.642.140 kr.Markedet · 20152.829.670 kr.Markedet · 20163.153.715 kr.Markedet · 20173.388.650 kr.Markedet · 20183.760.480 kr.Markedet · 20193.513.765 kr.Markedet · 20203.673.840 kr.Markedet · 20214.127.180 kr.Markedet · 20224.216.480 kr.Markedet · 20233.968.055 kr.Markedet · 20244.055.360 kr.Markedet · 20254.082.150 kr.Markedet · 20264.691.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skernvej 12, st. th
8000 Aarhus C		93 m²0 m30-01-20243.500.000 kr.37.634 kr./m²
Skernvej 10, 4. tv
8000 Aarhus C		98 m²16 m11-07-20243.575.000 kr.36.480 kr./m²
Skernvej 12, 5. th
8000 Aarhus C		81 m²0 m02-11-20254.015.000 kr.49.568 kr./m²
Skernvej 12, 4. tv
8000 Aarhus C		122 m²0 m20-11-20255.600.000 kr.45.902 kr./m²
Skernvej 10, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²16 m14-10-20253.205.000 kr.47.132 kr./m²
Skernvej 8, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²30 m23-04-20252.875.000 kr.42.910 kr./m²
Skernvej 8, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²30 m27-02-20252.783.000 kr.42.167 kr./m²
Skernvej 8, 3. tv
8000 Aarhus C		66 m²30 m03-11-20242.800.000 kr.42.424 kr./m²
Skernvej 6, 5.
8000 Aarhus C		55 m²43 m01-06-20252.611.000 kr.47.473 kr./m²
Skernvej 10, 5. th
8000 Aarhus C		51 m²16 m15-11-20232.610.000 kr.51.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden