Bredgade 19

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.458 kr/m².1.749.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.100.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	253 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	417 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	226 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	578 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	738 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	344 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	395 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	276 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	614 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	739 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu