Østerskov Vænge 4

Villa · 280 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.483 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 2483 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.810 kr/m².15.392.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.525.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.525.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jun.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,3 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,2 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	1,5 km	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,8 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,1 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	1,6 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød 2950 Vedbæk	267 m²	1,5 km	06-11-2023	12.500.000 kr.	46.816 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,5 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	830 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	830 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu