Enghaven 15, Høed, 4450 Jyderup — Villa · 168 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 20.420 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 20420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.527 kr/m².4.341.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.713.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2008Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	1,7 km	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,8 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	1,8 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	1,7 km	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	1,7 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	1,6 km	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	1,7 km	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Høedvej 30A, Høed 4450 Jyderup	138 m²	1,1 km	23-02-2025	21.380.000 kr.	154.928 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	1,9 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Cementvejen 11C, Tornved 4450 Jyderup	164 m²	2,5 km	30-12-2025	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu