Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².2.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 11.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.784.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,8 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	207 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	131 m²	1,6 km	20-11-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	2,8 km	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	3,4 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	3,0 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	3,3 km	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	3,4 km	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	3,5 km	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	3,4 km	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu