Tyrolsgade 12, 3. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1915 m²
Bebygget areal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.565 kr/m².3.384.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrolsgade gns: 49.650 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.647.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.663.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.663.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrolsgade 21, 3. tv 2300 København S	49 m²	42 m	11-09-2024	2.550.000 kr.	52.041 kr./m²
Tyrolsgade 12, 1. tv 2300 København S	50 m²	0 m	18-12-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Tyrolsgade 14, 2. th 2300 København S	51 m²	14 m	29-10-2024	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Tyrolsgade 14, 2. tv 2300 København S	54 m²	14 m	08-09-2025	3.601.000 kr.	66.685 kr./m²
Tyrolsgade 21, st. th 2300 København S	64 m²	42 m	27-01-2025	3.295.000 kr.	51.484 kr./m²
Tyrolsgade 19, 4. tv 2300 København S	65 m²	32 m	20-08-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Tyrolsgade 13, 3. th 2300 København S	68 m²	31 m	20-07-2025	4.205.000 kr.	61.838 kr./m²
Tyrolsgade 13, 1. th 2300 København S	68 m²	31 m	27-12-2024	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Tyrolsgade 20, 1. th 2300 København S	85 m²	33 m	07-09-2025	5.195.000 kr.	61.118 kr./m²
Saltholmsvej 7, 4. th 2300 København S	45 m²	8 m	03-03-2026	2.945.000 kr.	65.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu