Vestre Landevej 240, 4952 Stokkemarke — Villa · 70 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.319 kr/m².580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 3.900 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering377.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,63 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 377.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet595.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	140 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,0 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	326 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,7 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	407 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	953 m	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,5 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	976 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	1,1 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,8 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu