Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sundsmarkvej 40

Villa · 266 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.945 m², opført i 1924, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
2945 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².5.956.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: G → D+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.367.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden nov. 2023
469k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.500.000 kr.30. apr. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat6.367.379 kr.Markedet · 19921.316.700 kr.Markedet · 19931.289.036 kr.Markedet · 19941.360.590 kr.Markedet · 19951.331.596 kr.Markedet · 19961.283.450 kr.Markedet · 1997468.958 kr.Markedet · 19981.822.632 kr.Markedet · 19991.857.744 kr.Markedet · 20001.443.316 kr.Markedet · 20011.955.366 kr.Markedet · 20021.685.908 kr.Markedet · 20031.867.320 kr.Markedet · 20041.941.800 kr.Markedet · 20051.932.756 kr.Markedet · 20062.374.848 kr.Markedet · 20073.019.898 kr.Markedet · 20083.305.848 kr.Markedet · 20092.538.172 kr.Markedet · 2010658.616 kr.Markedet · 20112.718.520 kr.Markedet · 20122.676.758 kr.Markedet · 20132.843.540 kr.Markedet · 20142.391.340 kr.Markedet · 20152.480.184 kr.Markedet · 20162.911.104 kr.Markedet · 20172.404.108 kr.Markedet · 20182.272.704 kr.Markedet · 20192.738.204 kr.Markedet · 20203.014.312 kr.Markedet · 20213.181.360 kr.Markedet · 20223.547.376 kr.Markedet · 20233.336.704 kr.Markedet · 20243.838.380 kr.Markedet · 20253.822.952 kr.Markedet · 20264.836.412 kr.Markedet · 20275.218.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundsmarkvej 52
6400 Sønderborg		157 m²141 m04-05-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²928 m01-11-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²928 m21-09-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ringridervej 20
6400 Sønderborg		278 m²1,1 km13-11-20248.245.000 kr.29.658 kr./m²
Stjernegade 3
6400 Sønderborg		265 m²1,4 km18-04-20265.500.000 kr.20.755 kr./m²
Sundquistsgade 5
6400 Sønderborg		259 m²1,3 km25-09-20256.100.000 kr.23.552 kr./m²
Ørstedsgade 39
6400 Sønderborg		237 m²878 m06-07-20254.595.000 kr.19.388 kr./m²
Goethesgade 18
6400 Sønderborg		221 m²460 m28-02-20243.550.000 kr.16.063 kr./m²
Kongevej 98
6400 Sønderborg		253 m²1,4 km21-09-202610.500.000 kr.41.502 kr./m²
Kongevej 90
6400 Sønderborg		286 m²1,4 km12-05-20256.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden